Terreno / Urbano (solar) en Calle Puerto de Ampurias 2, La Salle - Vistahermosa, Salamanca

CZ. -¡Oportunidad única en el corazón del centro agroalimentario de MercaSalamanca!

Este terreno de 1.269 m² se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la Zona de Actividades Logísticas de Salamanca (Zaldesa), un complejo estratégico en Castilla y León.

Desde su inauguración en 1971, MercaSalamanca ha sido un referente en la modernización de estructuras comerciales mayoristas, especializándose en productos perecederos.

Con acceso por carretera y todos los servicios urbanos como agua, luz y alcantarillado, este solar industrial es ideal para construir tu propia nave y aprovechar las avanzadas infraestructuras del lugar.

El complejo cuenta con pabellones dedicados a frutas, hortalizas, empresas cárnicas y pescado, además de cámaras de congelación y almacenes de envases vacíos.

Aquí, la innovación y la calidad en la conservación de productos son prioritarias, ofreciendo rapidez y eficiencia.

No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno que fomenta el crecimiento y desarrollo del sector agroalimentario. ¡Invierte en el futuro de tu negocio con esta parcela estratégica!

• 1.269m²
• Terreno / Urbano (solar)

Garaje en Calle María Auxiliadora 16, Garrido sur

CGG. - Extraordinaria plaza de garaje en zona semi-centro con fácil acceso y muy amplia ideal para personas que vivan por la zona y tengas problemas de aparcamiento o como inversión para alquilar.

La plaza tiene muy fácil acceso o bien con ascensor hasta el sótano 1, o bien a pie bajando unas escaleras.

El acceso es fácil y con pasillos anchos ara poder maniobrar con facilidad. Ademas la plaza, a la derecha tiene una zona sin aparcamiento por lo que permite abrir la puerta del coche con facilidad.

Llama para visitarla.

Piso en Avenida de Portugal 127, Carmelitas

CGG. -Extraordinaria oportunidad para comprar tu casa con una ubicación excepcional a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad. El piso es ademas, muy grande y todo exterior ideal para familias que necesitan viviendas amplias para su día a día.

Tiene ademas muy cercanos servicios de supermercados, centro de salud, colegios e institutos, líneas de autobús a la puerta de casa para todas las necesidades

El edificio tiene dos entradas, una por Jose Manuel de Villena y otra por Avenida de Portugal.

A la entrada encontramos en frente de la puerta, la primera habitación, amplia y con ventana grande a Jose Manuel de Villena.

Saliendo al pasillo, a la izquierda encontramos la cocina que esta totalmente amueblada y donde hay salida a una galería con vistas a un patio interior y con amplitud suficiente para poner armario de almacenamiento. En la cocina ademas hay una amplia despensa.

Saliendo al pasillo encontramos a la derecha otra habitación donde hay salida a un balcón cerrado con vistas a la calle Jose Manuel de Villena.

De nuevo en el pasillo, encontramos el primer cuarto de baño que es completo y dispone de ducha con mampara.

A continuación encontramos otras dos habitaciones con ventana a la galería de la cocina.

El segundo cuarto de baño dispone de bañera y tiene una ventana tambien hacia la galería de la cocina.

Al final del pasillo, encontramos el salón que es muy amplio y luminoso con un amplio ventanal y puerta de salida a un balcón con vistas a la Av. de Portugal.

Desde el salón se accede a la habitación principal que es muy amplia y tiene tambien una gran ventana con vistas a la Av. de Portugal.

El piso esta para reformar.

En la entrada por Av. de Portugal es una segunda planta y por la calle Jose Manuel de Villena seria un primero aunque tiene altura suficiente.

Llama para visitarlo.

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 131m²

Terreno / Urbano (solar) en Avenida de Lasalle 281, La Salle - Vistahermosa, Salamanca

Ej.- excepcional suelo en av. Lasalle, en pleno corazón del barrio de tejares, a un paso del centro de la capital y con todos los servicios cercanos.

El suelo tiene dos calificaciones urbanísticas distintas: una parte es urbano, que cuenta con un total de 1590 metros cuadrados y la otra restante, 7542 metros es suelo urbano no consolidado.

En cuanto al urbano, la normativa propone manzana compacta extensiva, uso predominante. Residencial admitiéndose la clase de vivienda, en sus dos categorías, vivienda colectiva y vivienda unifamiliar y la clase residencia comunitaria.:
edificabilidad: (g-4) 1,8 m2/m2 (2893 m2)
número de plantas: 3 plantas sin ático ni bajo cubierta (10,50 m)
número de viviendas: sin limitación.
Se encuentra dentro de la unidad de normalización de fincas con condiciones especiales y de urbanización nº 4 (iglesia de tejares)

en cuanto al su-nc, forma parte del sector de su-nc nº 23
(avda. De lasalle / la garrocha)
clasificación del suelo suelo urbano no consolidado
superficie bruta del sector 26.707 m²
superficie neta del sector 25.709 m²
instrumento de ordenación estudio de detalle

instrumento de gestión proyecto de actuación
uso predominante residencial
usos compatibles y prohibidos los correspondientes a la tipología escogida en zona 5
densidad bruta de edificación 13.368,68 m² (0,50 m²/m²)
densidad máxima de edificación
13.368,68 m² (0,52 m2/m2, descontando la superficie de terrenos reservada a sistemas generales)
densidad máxima de población
134 viviendas (52 viv/ha, descontando la superficie de terrenos reservada a sistemas generales)
densidad mínima de población
103 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de terrenos reservada a sistemas generales)
índice de variedad de uso 10 %
índice de variedad tipológica
30 % mínimo del aprovechamiento para vivienda unifamiliar
índice de integración social
(porcentaje de la edificabilidad residencial que debe destinarse a la construcción de viviendas con protección pública)
10 %
tipología libre
altura máxima 3 plantas y 10,50 mts. De altura

directrices de ordenación
las señaladas en el plano su-nc.22/23 del anejo de
sectores de suelo urbano no consolidado.
Se realizarán las conexiones viarias que relacionen este
sector con la normalización de fincas colindante.
Se deberá adosar una edificación a la construcción
existente en el límite oeste de la actuación.

No se garantiza ni se representa, explícita ni implícitamente,la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, lo cual se entrega sujeto a errores, omisiones, cambios de precio, de renta u otras condiciones, retirada sin previo aviso, y a cualquier condición especial de comercialización impuesto por el(los) propietario(s). A su vez, no se hace ningúna representación en cuanto a la condición del(los) inmueble(s) en cuestión.

• 9.132m²
• Terreno / Urbano (solar)

Piso en Calle Carteros, Pizarrales

EG- Estupendo apartamento en la zona de pizarrales, es un piso de dos dormitorios, uno amplio exterior con cama de 135 cm, con dos mesillas y armario de cuatro cuerposel segundo dormitorio que da al patio es doble, podría entrar una cama grande y un armario.

Al entrar hay una entrada amplia y a la derecha el salón amplio con una mesa grande para comer al lado de la ventana que da a la calle por la que se accede al portal, tiene un mueble de salón a la derecha y un sofá grande.

A la izquierda de la entrada está la cocina completamente amueblada con todos los electrodomesticos y con una salida a un patio amplio para poder tender, cenar si quieres, tener animalitos o jugar con tus niños.

El baño con ventana con bañera.

Es un piso ideal para una pareja o una persona solan o para invertir y alquilarlo despues.

Los suelos son de gres en negro.

Merece la pena visitarlo.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 62m²

Local en Avenida de los Cipreses 26, Garrido norte

EJ. - Excepcional local comercial a la venta en la Avenida de los Cipreses, zona con mucha afluencia de paso peatonal y rodado, en una zona rodeada de comercios, supermermercados, al lado del Centro Comercial los Cipreses, zonas deportivas, el Multiusos, colegios e institutos, con facilidad para aparcar en las cercanias e incluso frente al local.

Cuenta con un estupendo escaparate de casi nueve metros, cubierto por un toldo automático, con grandes ventanales y puerta de acceso acristalada. Cuenta también con trapa de cierre.

El local cuenta con dos plantas habilitadas para el trabajo.

En la planta baja, de ciento ocho metros cuadrados útiles se ubica la zona de exposición o comercial a doble altura, en la parte posterior existe una zona de trabajo privada o almacenamiento, el aseo y la escalera de acceso a planta superior. Cuenta además con montacargas para subir y bajar material.

La doble altura cuenta con un total de 4,08 metros de altura libre y el resto con 2,40 metros libres.

En la planta superior encontramos tres estancias: el despacho de gerencia (con aire acondicionado), una zona antiguamente utilizada como taller (reconvertible a despacho) y una parte que sirve como almacén. Esta planta cuenta con un total de sesenta y dos metros y una altura útil de 2,10 m.

Si quieres dinamizar tu negocio, sea cual sea (despachos profesionales, comercio al por menor) este es tu local.

Ven a conocerlo!

• 184m²

Garaje en Avenida de Italia 52, Carmelitas

PROBLEMAS PARA APARCAR?

Si vives por la zona y tienes problemas para encontrar aparcamiento o vives en cerca de Salamanca y vienes a trabajar al centro esta es tu oportunidad de ahorrar tiempo aparcando en zona semicentro sin esperas.

Situada en una zona muy céntrica a 10 minutos de la Plaza Mayor y de la zona de Campus y Hospitales.

La plaza tiene muy buen acceso y a pie de calle.

Dispone de puerta automática.

Las dimensiones libres actuales de la plaza de garaje serian aproximadamente entre 10 y 11 metros

Llama para visitarlo.

Piso en CL ALCALDE FERNANDEZ DE TROC, La Salle - Vistahermosa

Piso en venta en Los Alcaldes – Salamanca

Oportunidad para inversores: se vende piso de 2 dormitorios en la consolidada zona de Los Alcaldes, una de las áreas residenciales más tranquilas y con mayor proyección de Salamanca.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada con inquilinos solventes, lo que garantiza rentabilidad desde el primer día.

No es visitable mientras se mantenga el contrato de arrendamiento vigente, lo que la convierte en una compra ideal para quien busca una inversión sin complicaciones.

Distribución:

2 dormitorios exteriores con buena luz natural

1 baño completo

Salón-comedor amplio

Cocina independiente y equipada

Ubicado en una calle amplia y arbolada, con fácil acceso al transporte público, comercios, colegios y servicios. A tan solo unos minutos del centro de Salamanca.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con inquilino y rentabilidad asegurada desde el primer momento.

Para más información sobre condiciones de alquiler o rentabilidad actual, contacta con nosotros.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 85m²

Piso en CL PARDO BAZAN, Garrido sur

¡Gran oportunidad de inversión en el Barrio Garrido!

Ponemos a la venta este amplio piso de 76 m², distribuido en 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente y salón comedor.

Se encuentra actualmente alquilado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata desde el primer día.

El inmueble está situado en una zona de Garrido, en la Calle Pardo Bazán, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, bares, farmacias, colegios, librerías etc.

Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.

Características destacadas:

2 dormitorios y 1 baño

Buena distribución

Luz natural

Inquilinos actuales con contrato en vigor

Rentabilidad desde el primer día

Edificio bien conservado

Nota: Al estar alquilado, no se puede visitar, pero se ofrece toda la documentación e información adicional bajo solicitud. Ideal para quien busca un activo con ingreso recurrente y bajo riesgo.

Contacta para más información o para estudiar condiciones de inversión.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 76m²

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina, Rollo - Puente Ladrillo

Sbre-0121510 excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de salamanca, dentro de la futura zona de expansión, en el sector "las cabezas".

Sector de su-nc nº 14
(calzada de medina / los rubieros)
clasificación del suelo suelo urbano no consolidado
superficie bruta del sector 23.217 m²
superficie neta del sector 22.217 m²
instrumento de ordenación estudio de detalle
datos
informativos
instrumento de gestión proyecto de actuación
uso predominante residencial
usos compatibles y prohibidos los correspondientes a la tipología escogida en
zona 5
densidad bruta de edificación 22.217 m² (0,9569 m2
/m2
)
densidad máxima de edificación 22.217 m² (1,00 m2
/m2, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad máxima de población 156 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad mínima de población 89 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
índice de variedad de uso 10 %
índice de variedad tipológica -
índice de integración social
(porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10%
plazo para establecer la
ordenación detallada
determinaciones de ordenación general
3 años desde la aprobación del plan general
sistemas generales 1.000 m² con destino a sistema general de equipamiento
tipología libre
altura máxima 5 plantas y 16,75 mts sin ático ni bajo cubierta
determinaciones
de ordenación
general
potestativas
directrices de ordenación la ordenación detallada propuesta se integrará con la
ordenación del plan parcial del sector “las cabezas”.

• 5.855m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina s/n, Garrido norte

SBRE-0121511 Excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de Salamanca, en el Sector "Las Cabezas". Zona de expansión de Salamanca según el PGOU.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo Urbanizable Delimitado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 64.49 ha
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 49,67 ha
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Plan Parcial
DATOS
INFORMATIVOS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Compatible: Todos los usos Terciarios excepto G. E. C. y
Dotacionales. Prohibido: Industrial y Terciario G. E. C.
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 0,45 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
290.205 m²/0,58 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
2.902 viv/ 58,43 viv/ha
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
40 viv/ha
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 20 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA 20 %
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
30 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA 3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
SISTEMAS GENERALES SG-ZV-8-9:1, 62; SG-V-3-27:3, 74; SG-F-2:9, 46
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 6 plantas y 19,50 mts.
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
POTESTATIVAS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
• Se destinará a uso Comercial un mínimo del 6 % de la
edificabilidad total lucrativa del Sector.
• La edificabilidad Residencial alcanzará como mínimo el
70 % de la edificabilidad total lucrativa (sin
homogeneizar)
• El Cordel de Medina, discurre por el límite Sur del
Sector. Se aplicarán las normas generales establecidas
en el Art. 3.6. 5.5 de las Normas Urbanísticas.
• Se deberá disponer una franja de 30 m. de anchura
mínima paralela al límite del término municipal de
Salamanca con Cabrerizos, con calificación de espacios
libres públicos o zona verde pública.
• Se localizarán los equipamientos deportivos del sector
junto a la franja anterior.
• Las edificaciones que se localicen en todo el perímetro
de esa banda, deberán contar con una altura máxima de
tres plantas.

• 3.686m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno / Urbano (solar) en Calle Sierra Morena 2, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

EJ0026075 ¡Oportunidad única en Salamanca! Se vende terreno urbano de 978 m², ideal para la construcción de viviendas colectivas o unifamiliares. Ubicado en una zona Grado 2 según el PGOU de Salamanca, este solar ofrece una edificabilidad de 1,75 m²/m² para los primeros 500 m² y 0,5 m²/m² para el resto, permitiendo un total de 1.114 m² edificables. Con posibilidad de construir hasta 3 plantas más aprovechamiento bajo cubierta, no hay limitación en el número de viviendas a desarrollar.

El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua, luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras. Situado en un núcleo urbano con acceso vía urbana, es perfecto tanto para proyectos residenciales en altura (bloques) como para chalets unifamiliares. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Salamanca. ¡Contacta ya para más información!

• 978m²
• Terreno / Urbano (solar)

Garaje en Centro

CGG. - Estas buscando plaza de aparcamiento en el centro? Esta es tu oportunidad.

Si vives en el centro de la ciudad y necesitas una plaza de garaje o si por tu trabajo no encuentras donde dejar aparcado el coche, esta es la ocasión que estas buscando para pode dejar el coche y no preocuparte de nada mas.

La plaza esta situada al lado de Gran Via y es para coche mediano.

Llama para visitarla.

Terreno / Urbanizable en Camino moriscos s/n, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

SBRE EL PILAR - Suelo urbanizable delimitado en el Sector el Pilar.

Actualmente como terreno de secano en producción.

La ficha del sector es la siguiente:

CLASIFICACIÓN DEL SUELOSuelo Urbanizable Delimitado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR60,60 ha
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR47,27 ha
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓNPlan Parcial
INSTRUMENTO DE GESTIÓNProyecto de Actuación

USO PREDOMINANTEResidencial

USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOSCompatible: Todos los usos Terciarios excepto G. E. C. y
Dotacionales.
Prohibido: Industrial y Terciario G. E. C.

DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN0,45 m2/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a Sistemas Generales)
272.700 m²/0,58 m2/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
2.727 viv/57,69 viv/ha
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
40 viv/ha

ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO20 %

ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA20 %
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección pública)
30 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA3 años desde la aprobación definitiva del Plan General

SISTEMAS GENERALESSG-V-24:2, 65; SG-V-1-2:1, 98; SG-F-1:7, 78 y
Equipamiento interior: 0,92 ha.

TIPOLOGÍA
Libre

ALTURA MÁXIMA
6 plantas y 19,50 mts.

DIRECTRICES DE ORDENACIÓN•Se destinará a uso Comercial un mínimo del 6 % de la
edificabilidad total lucrativa del Sector.
•La edificabilidad Residencial alcanzará como mínimo el 70 % de la edificabilidad total lucrativa (sin homogeneizar)establecidas en el Art. 3.6. 5.5 de las Normas Urbanísticas.
•Se deberá disponer una franja de 30 m. de anchura mínima paralela al límite del término municipal de
Salamanca con Cabrerizos, con calificación de espacios
libres públicos o zona verde pública.
•Se localizarán los equipamientos deportivos del sector junto a la franja anterior.
•Las edificaciones que se localicen en todo el perímetro de esa banda, deberán contar con una altura máxima de tres plantas.

• 24.055m²
• Terreno / Urbanizable